Belediyeden beşinci kat savunması

Hafta başında Bingöl Online Gazetesi'nde yer alan “AK Partili ve BDP'li Belediye Meclis Üyeleri Beşinci Katta Birleştiler” Başlıklı haberde belirtilen “Kültür Mahallesi Fırat Caddesi üzerinde inşa edilen bir site için özel olarak beşinci kat izni çıkarmaya hazırlanıyor” iddiasının ardından dün toplanan Belediye Meclisi, bahse konu site için 5. Kat izni verdi. AK Partili ve BDP'li 11 Meclis Üyesi ‘evet' derken, 6 Meclis üyesi de ‘hayır' oyu kullandı. Oy çokluğuyla ilgili site için beşinci kat izni çıkmış oldu.

BELEDİYE : “KAT İZNİ KANUNİDİR”

Meclis toplantısında kat izni verilmesi yönünde çıkan kararın ardından açıklama yapan Bingöl Belediyesi, alınan kararların objektif çerçevede olup, kişilere münhasır değil, genele şamil nitelikte olup Planlama ve Şehircilik Esaslarına ve imar mevzuatına uyularak yapıldığını savundu.

03 Temmuz 2013 tarihinde Bingöl Online Gazetesi'nde yer alan ‘Beşinci katta birleştiler!' haberine cevap olarak, Bingöl Belediyesi Basın ve Yayın Koordinatörlüğü'nden yapılan yazılı açıklamada,

Habere ilişkin yapılan cevabi açıklamada: “Kültür Mahallesinde bulunan (Pafta:75, Ada No:1418,Parsel No:32'de kayıtlı taşınmaz), imar planında Konut Alanında olup 15.599.34 m2 alan üzerinde konut sitesi yapılmak üzere yapılaşma koşulu ile Taban Alan Kat Sayısı(TAKS): 0.40, Toplam İnşaat Alanı (Emsal) ise:1.60 olarak belirlenmiştir. Buna göre imar çapında mevcut inşaat alanı hesaplandığında 15.599.34 m2*1.60=24.958,94 m2'ye tekabül etmektedir. Ancak yapılan mevcut site projesinde Emsal (Toplam İnşaat Alanı) :1.60'a karşılık zeminde (0.24) %24'lük bir kullanım olduğu ve 4 kat ile sınırlandığı için 24.958,94 m2'lik yasal inşaat hakkının kullanılamayıp, 20.661,00 m2 alanın ancak kullanılabileceği tespit edilmiştir, bunun da yaklaşık 4.300 metre karelik bir hak kaybına neden olacağı görülmüştür” denildi.

Açıklamada, “Bingöl Belediye Meclisi'ne verilen teklifle; Zeminde ve üst katlarda kullanılamayan toplam inşaat alanının (4300 m2) yerine; dikeyde 5. kat olarak yaptırılması talep edilmiştir. Zeminde yeşil alan, çocuk oyun alanları, dinlenme, rekreasyon amaçlı açık alanlara daha fazla alan ayırmak suretiyle yol genişliğinin 15 metre olduğu da göz önünde bulundurularak, bu teklif, mevcut inşaat alanını hiç arttırmayacak şekilde (Emsal:1.60) planlama, şehircilik esaslarına ve imar mevzuatına uygun bir şekilde, Bingöl Belediye Meclisi'nin AK Partili ve BDP'li meclis üyeleri tarafından oy çokluğuyla kabul edilmiştir. Belediyemiz, yaptığı bütün uygulamaları, kişileri esas alarak değil, genele göre yapmaktadır. Kamuoyunu doğru bilgilendirir, saygılar sunarız” ifadelerine yer verildi.

DEĞİŞGEÇ: “HEDEF SAPTIRILIYOR!”

Belediye Meclisi'nin kararını ve Bingöl Belediyesi'nin açıklamasını değerlendiren Gazeteci Hakim Değişgeç, kat izninin kanunini olmadığı iddiasında olmadıklarını, haber yapmalarındaki asıl kastın adaletin neden herkese uygulanmadığı noktasında olduğunu vurguladı.

Bahse konu siteyi yapan müteahhitleri tanımadığını vurgulayan Değişgeç: “Şahsım ve Bingöl Online Gazetesi olarak kişilerle polemiğe girme yada haklarını engelleme gibi bir çaba içerisinde olmadık, olmayacağız da. Bizler, araştırmalarımız sonucunda yayınladığımız haberde de, bu işin hangi kanuna göre yapılacağını, kanunen müsaadesi varsa bugüne kadar diğer arsa sahiplerine ya da firmalara neden bu hakkın tanınmadığını sorduk. Bu firmanın kat izni almasını da eleştirmiyoruz. Neden bunun öncesinde giden talepleri karşılanmadı, bundan sonra karşılanacak mı? Biz buna bakıyoruz. Ancak, bugüne kadar talepleri reddeden Belediye yönetimi, bu kat izninin kanuni olduğunu söyleyerek hedef saptırma yoluna gitmektedir” dedi.

“BUGÜNE KADAR NEDEN EMSAL YÖNTEMİ UYGULANMADI?”

Bingöl'de sağlıklı bir imar tadilatı yapılmadığından ve imar planında kat oranı belirtildiğinden birçok arsa sahibinin ve firmanın hak kaybına uğradığını aktaran Değişgeç: “Normal şartlarda 5'inci kat izni alan firmaya 7-8 kat izni verilmesi lazım. O firmanın da kaybı var. Fakat İmar planında kat oranları belirtildiği için 5 kattan fazlasını veremiyorlar. Arsasını daraltıp yol ve yeşil alana katan herkesin binasını yükseltme hakkı vardır. Bu konuda itirazımız yok. Ancak bunu bilen Bingöl Belediyesi, bugüne kadar neden diğer arsa sahiplerine ve firmalara emsal yöntemini uygulamadı? Bahse konu site için özel olarak plan tadilatı yapıldı mı? Plan tadilatı yaparken bölgedeki diğer plan tadilatlarından farklı bir yöntem kullanıldı mı kullanılmadı mı? Aynı kriterler mi, yoksa farklı kriterleri mi esas alındı? O bölgede emsal yöntemi esas alınarak verilen başka bir imar durum belgesi var mıdır? Bundan sonra olacak mı? Emsal yöntemine geçiş yapılacaksa, neden bugüne kadar beklendi? Kanunu işaret eden Bingöl Belediyesi'nin bu sorulara yanıt vermesi gerekiyor. Adaletse, herkes için uygulansın. O firmaya da, diğer vatandaşlara ve firmalara da adil davranılsın” değerlendirmesinde bulundu.

Bingöl'deki birçok yerleşim alanının kat izni beklediğine de işaret eden Değişgeç: “Bu kararda birleşen AK Partili ve BDP'li Belediye Meclis üyelerini, sağlıklı, adaletli ve geleceği görebilen yeni bir imar tadilatı yapmaya davet ediyorum” diye konuştu.