Bingöl Yem-Süt–Besicilik A.Ş.'ye ait, muhammen bedeli 171 milyon 752 bin TL olarak açıklanan 12 bin 855 metrekarelik arsa 352 milyon TL'ye, muhammen bedeli 173 milyon 680 bin TL olarak açıklanan 13 bin metrekarelik arsa ise 511 milyon TL'ye satılmış, toplamda en yüksek telifi toplam 863 milyon TL vererek ihaleyi alan firma Dağdeviren Madencilik olmuştu.
Firmanın ihale bedelinin yatırmaması, BİNAŞ A.Ş. tarafından tahliyenin gerçekleşmemesi, BİNAŞ A.Ş. ile Bingöl Yem-Süt–Besicilik A.Ş. arasındaki hukuki süreçlere dair Bingöl Online'da yayımlanan "YEM-SÜT arsa satışıyla ilgili dikkat çeken ayrıntılar” ve “Kamunun kaybı 304 milyon TL” başlıklı haberlere ilişkin BİNAŞ Hayvancılık Gıda Turizm İnşaat Petrol Ürünleri Sanayi ve Ticaret A.Ş avukatı Muammer Çolakoğlu tarafından yazılı açıklama yapıldı.
Haberlerde yer alan iddia ve sorulara ilişkin detaylı yanıtlar veren Avukat Muammer Çolakoğlu, “Bu firmanın ihale bedelini ödeyecek görünen bir ekonomik güce sahip olmadığı kabak gibi ortadadır. Örtülü bir ortaklığın açıktaki adresidir” değerlendirmesinde bulunurken, fabrikada yapılan modernizasyonun Yem-Süt–Besicilik A.Ş.'nin yazılı izniyle yapıldığını vurguladı.
İşte Av. Muammer Çolakoğlu'nun haberlerdeki iddia ve yöneltilen sorulara verdiği o yanıtlar;
“İHALEYİ ALAN FİRMA ÖRTÜLÜ BİR ORTAKLIĞIN AÇIKTAKİ ADRESİDİR”
Bilindiği üzere çoğunluk hissesi Bingöl İl Özel İdaresi ile Bingöl Belediyesine ait (Şirketin yüzde 99 hissedarı kamudur.) Bingöl Yem-Süt–Besicilik A.Ş.'nin mülkiyetindeki (Bingöl İli Merkez İlçesi Saray Mahallesi Düzağaç mevkii 724 Ada 59 ve 60 nolu parseller ile üzerinde kain Yem ve Süt fabrikaları bina ve teçhizatından oluşan Kompleksinin tamamı) iki parsel arsanın satışı için 20/03/2025 tarihinde ihaleye çıkılmış, muhammen bedeli 171 milyon 752 bin TL olarak açıklanan 12 bin 855 metrekarelik arsa; 352 milyon TL'ye, muhammen bedeli 173 milyon 680 bin TL olarak açıklanan 13 bin metrekarelik arsa ise; 511 milyon TL'ye satılmış, toplamda en yüksek teklifi toplam 863 milyon TL vererek ihaleyi alan firma Dağdeviren Madencilik olmuştu. Bu firmanın ihale bedelini ödeyecek görünen bir ekonomik güce sahip olmadığı kabak gibi ortadadır. Örtülü bir ortaklığın açıktaki adresidir.
Ancak ihale şartnamesinin 10.Maddesinde ihaleyi kazanan alıcının 60 gün içerisinde ihale satış bedeli ile diğer giderleri (vergi, resim, harç, KDV) ödemek zorunda olacağı, 60 gün içerisinde ihale satış bedeli şirket hesabına yatırılmadığı taktirde teminatın şirket hesabına irat kaydedileceği bildirilmiştir.
“FİRMAMIZIN BU ŞEKİLDE FIRSATÇILIKLA SUÇLANIP KÖTÜLENMESİNİ DOĞRU BULMUYORUZ”
Kira sözleşmesi bitti diye tahliye davası açan şirketimiz değil Yem-Süt–Besicilik A.Ş.'dir. Dava açtı kaybetti. Yine şirketimiz idareye (Valilik, İl Özel İdaresi) karşı değil, Bingöl Yem-Süt–Besicilik A.Ş.'ne karşı "İrade fesadı nedeniyle mülkiyeti Yem-Süt–Besicilik A.Ş. ait 724 Ada 59 ve 60 parsel taşınmazların Yem-Süt–Besicilik A.Ş. şirket Yönetim Kurulunun 11/02/2025 tarih ve 2025/5 Nolu Kararının batıl olduğunun tespiti ile 20/03/2025 tarihinde her iki taşınmaz için ayrı ayrı yapılan taşınmaz satış ihalesinin iptali dava edilmiştir. Taşınmazların satışı için kamu kurumu niteliğindeki paydaşlardan İl Özel idaresi için Bingöl İl Genel Meclisinin güncel, Bingöl Belediyesi için Belediye Meclisinin satış kararı hiç alınmamıştır. Diğer yandan aynı nitelikte iki taşınmaz arasındaki 159.000.000 TL bedel farkı ile yine daha önce Yem-Süt–Besicilik A.Ş. Ait 724 Ada, 6 Parsel taşınmazın cüzi bedelle konu ihaleyi alan firma Dağdeviren Madencilik şirketine şaibeli şekilde satılması, yılda 2 milyonu aşkın kiranın nereye harcandığı hususları sorgulanmadan firmamızın bu şekilde fırsatçılıkla suçlanıp kötülenmesini doğru bulmuyoruz. Kaldı ki fabrikada modernizasyon için ne yapılmışsa Yem-Süt–Besicilik A.Ş.'nin yazılı izniyle yapılmıştır.
“25-30 KİŞİDEN OLUŞAN SÜREKLİ İSTİHDAM BULUNMAKTADIR”
Şirketimiz 25 yıla aşkın Bingöl ilinin tarım ve hayvancılık sektörüne besicilik ve süt ürünleri üretimi yaparak, 25-30 kişiden oluşan sürekli iş istihdamıyla il ekonomisine istikrarlı bir şekilde katkıda bulunmaktadır. İl Özel İdaresinin 96.000 m2.lik arsasını eğlence merkezi olarak pazarlayanlar, fabrikasını bir sefer bile ziyaret etmeyenler bizi anlayamazlar. Bu önemli faaliyetimizin çay bahçesi- spor kompleksi faaliyeti olarak hafife alarak firmamıza bühtan edilmektedir.
Yanıtını arayan sorularınıza tek tek cevap veriyoruz.
“GÜNCEL AYLIK KİRA 174 BİN 739 TL”
BİNAŞ A.Ş. bu arsayı sadece yem fabrikası için mi kiraladı? Yıllık ne kadar kira ödüyordu?
CEVAP: Yaklaşık 30.000 m2 alan üzerinde kurulu Yem-Süt fabrikası kompleksi ile üretim yapmak üzere işletmenin tamamını kiralandı. Kiralama tarihi itibarıyla aylık 10.000 TL kira ve yılda en az 20 işçi istihdamı. Güncel aylık kira 174.739,00 TL. Yılda en az 35-40 işçi istihdamı.
“HALI SAHA VE AİLE ÇAY BAHÇESİNE YEM-SÜT–BESİCİLİK A.Ş İZİN VERDİ”
Yem Fabrikası için kiralanmışsa şayet, aynı arsa üzerinde Halı Saha ve Yemekli Çay Bahçesi (Şelale Park) işletmesi hangi gerekçeye dayandırılarak açıldı?
CEVAP: Yem-Süt–Besicilik A.Ş Yönetim Kurulunun10/05/1999 Tarih ve 3 Nolu Kararıyla Şirket taşınmazları üzerinde "Halı Saha" ve "Aile Çay Bahçesi" yapımına izin verilmesine karar verilmiştir.
HALISAHA VE ŞELALE PARK KİRA DEĞİLMİŞ
Bu işletmelerden ne kadar kira alınıyordu? Kirayı BİNAŞ A.Ş. mi alıyordu, yoksa idare mi? Eğer BİNAŞ A.Ş. alıyorsa, kamudan kiraladığı alana verdiği gelirden kat ve kat fazlasını elde etmiş olmuyor mu?
Halı Saha" ve "Aile Çay Bahçesi" işletmeleri BİNAŞ A.Ş. ait olup kirada değildir. (Vergi Dairesinden Sorgulanabilir)
“YEM-SÜT–BESİCİLİK A.Ş 2007 YILINA KADAR YAPILAN YATIRIMLARI KARŞILAYACAKTIR”
BİNAŞ A.Ş yetkilisi, avukatı aracılığıyla daha önce basın yoluyla öne sürdüğü “modernizasyon, ek yapı ve tesis yatırımları”nı hangi sözleşmeye dayanarak yaptı? İdare, yapılan yatırımları karşılayacaksa, neden yapımlarına müsaade etti?
CEVAP: Yem-Süt–Besicilik A.Ş Yönetim Kurulunun 03/07/2000 Tarih ve 6 Nolu , 27/06/2007 Tarih ve 3 Nolu 28/09/2007 Tarih ve 4 Nolu, 22/05/2009 Tarih ve 10 Nolu, 15/04/2011Tarih ve 5 Nolu 01/12/2011 Tarih ve bila Nolu, 21/03/2014 Tarih ve 3 Nolu, 30/10/2014 Tarih ve 4 Nolu, 16/06/2014 Tarih ve 12 Nolu, 22/09/2014 Tarih ve 23 Nolu Kararlarına istinaden yapıldı. Yem-Süt–Besicilik A.Ş 2007 yılına kadar yapılan yatırımları karşılayacaktır. 2007 yılından sonra karşılamayacaktır, Üretim kalitesini artırmak ve süreçte kullanımdan dolayı eskiyen makine ve ekipmanın yenisiyle zorunlu değiştirilmesi gerekçeleriyle yenileme ve modernizasyona izin verilmiştir. Firmamızın modernizasyon, ek yapı ve tesis yatırımları karşılığı kira süresi uzatılması söz konusu değildir.
“TAHLİYE, TAŞINMAZLARIN SATIŞINA ENGEL DEĞİLDİR”
Firma ek yatırımları ve modernizasyonu idarenin bilgisi ve onayı dışında yaptıysa şayet, şimdi buradan çıkmamak için bunları gerekçe göstererek çıkmamakta direnmesi, davalar açarak süreci uzatması kendisini haklı çıkarır mı? Bu şekilde ne kadar daha kalmayı düşünüyor?
CEVAP: Firmamızın Yem-Süt–Besicilik A.Ş ile bu tür sonucu yargıya gidecek ihtilaflı polemiklere girmek gibi bir niyeti yoktur. Kaldı ki kiracının kiralanan yeri tahliye etmemesi taşınmazların satışına engel değildir.
Uzlaşı yerine tahliye için yargıya gitmek, ihale şartnamesine satıştan sonra da teslim sorumluluğu üstlenmesi Yem-Süt–Besicilik A.Ş kendi tercihidir. Şirket yöneticileri basiretli bir tüccar gibi davranmayarak şirketleri aleyhine sırf üçüncü kişi ihale alıcısı lehine böyle bir sorumluluğu tercih etmiştir. Firmamız işletmesini taşımak için iki yıl önce OSB'ye yer tahsisi için başvuruda bulunmuşsa da OSB Yönetim Kurulu Başkanını olan Bingöl Valisinin derhal tahliye dayatmasını kabul etmediğimizden tarafımıza yer tahsisi yapılmamıştır. OSB'nin yer tahsisi ile ilgili olumsuz tutumu hala devam etmektedir.
“LEHİMİZE OLAN HUSUSLARDA NEDEN İTİRAZ EDİP DAVA AÇALIM Kİ?”
Her iki ihaleye de girip teklif veren BİNAŞ A.Ş. şartname uygun değilse şayet, neden ihaleye katıldı ve neden ihale öncesi itiraz edip dava açmadı? İhale kendisinde kalsaydı şayet, yine dava açıp idareden ek yatırımların karşılığını talep edecek miydi?
CEVAP: Firmamız alıcı olarak her iki ihaleye katılmıştır. Yukarıda değinildiği üzere şartname alıcı lehine hükümler taşıdığından alıcı olarak lehimize olan hususlarda neden itiraz edip dava açalım ki. Yem-Süt Besicilik A.Ş yönetimi taşınmazların satışında şirket aleyhine şartnameye fabrika işletme, tesis ve makine ekipmanını dahil etmeyerek ihale alıcısı lehine davranmıştır.
“İHALEYİ ALAN FİRMA, İHALE BEDELİNİ KASITLI OLARAK YATIRMAMIŞTIR”
İdare, mahkeme sürecinden kaynaklı mali kayıpları nasıl telafi edecek?
CEVAP; Yem-Süt–Besicilik A.Ş Yönetim Kurulu İhale alıcısı firmanın şartnamede belirtilen 60 gün içerisinde ihale satış bedeli şirket hesabına yatırmadığından ihaleyi derhal fesih edip teminatın şirket hesabına irat kaydetmelidir. Yem-Süt–Besicilik A.Ş Yönetim Kurulu ihale sürecini yasanın ön gördüğü şeffaflıkta yürütmemiştir. Satış ihalesini kazanan firma ihale bedelini yatıramıyor değil, hukuki haklı bir neden olmadan ihale bedelini kasıtlı olarak yatırmamıştır. İhale satıcısı ihaleyi fesih etmemesinde ihale alıcısı ile birlikte mahkeme sürecini gerekçe göstermeleri ihaleye fesat karıştırıldığı şüphesini çağrıştırmaktadır.
Yasal mevzuat gayet açıktır. İhale sürecinden kaynaklanacak şirket mali kayıplarını şirket yöneticileri şahsen karşılamak zorunda kalacaklardır.
