Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığın sağlanması ve spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Şubat 2025 itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak. Yeni düzenleme kapsamında, e-Devlet onayı olmayan ilanlar yayımlanamayacak.
Bakanlık tarafından tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi ve kayıt dışı emlak faaliyetlerinin engellenmesi amacıyla devreye alınan sistem, 1 Ocak 2025'ten bu yana kiralık konut ilanları için zorunlu olarak uygulanıyordu. İkinci aşamaya geçilmesiyle birlikte satılık taşınmaz ilanları da doğrulama kapsamına alınıyor.
Yetkilendirme e-Devlet Üzerinden Yapılacak
Yeni sistemle birlikte taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkleri seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Bu uygulama sayesinde yetkisiz kişilerce verilen ilanların, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yetki İptali ve Süre Takibi Mümkün
EİDS doğrulaması yapılarak yayımlanan ilanlarda, “yetki doğrulaması yapıldı” ibaresi yer alacak. Taşınmaz sahipleri, verdikleri yetkiyi yine e-Devlet üzerinden iptal edebilecek. Yetkilendirme süresi en az üç ay olacak ve aynı ekran üzerinden uzatılabilecek.
Uygulama Önce Pilot İllerde Başlayacak
Bakanlık tarafından belirlenen takvime göre sistem, 1 Şubat itibarıyla teknik entegrasyon ve müşteri deneyimi süreçlerinin iyileştirilmesi amacıyla pilot olarak üç büyük ilde uygulanmaya başlanacak. Pilot uygulamanın ardından EİDS, 15 Şubat'tan itibaren Türkiye genelinde devreye alınacak.
Yeni düzenlemenin ülke genelinde uygulanmasıyla birlikte, satılık konut ilanlarının mülkiyet bilgileriyle birebir eşleşmesi ve daha güvenli bir emlak ticaret ortamının oluşturulması amaçlanıyor.
